新资讯:西安二手房价格连续上涨三个月,对新房和购房者有怎样的影响?

AI合富西安站   2023-04-05 15:47:02


【资料图】

随着西安楼市回暖,新房推货速度提升,二手房也扎堆涌进市场。

据相关数据:2月份,西安市存量房(二手房)网签备案面积约84万,环比增长18.48%,同比增长140.30%;其中,住宅网签备案面积79万(8161套),环比增长54.15%,同比增长136.05%。价格也是连续上涨三个月,2月西安二手房平均挂牌价17095元/。

那么,二手房的增加,对新房和购房者有怎样的影响呢?

首先,更多的二手房增加,意味着有更多客户需要购置房产,从而新房的成交也会跟着上涨。

其二,新房和二手房之间的竞争会加大。随着二手房的增加,市场的成交价格会随着房源增多而相对降落,而价格的降落又会导致准备购买二手房的客户产生更多观望情绪,于是部分购房客户就会放弃二手房而选择购置新房。

其三,按照一般情况,二手房增加确实有利于新房的销售,但购房对于很多家庭来说可能是一代人几十年的付出,最近几年停工、烂尾项目频繁爆出,西安问题楼盘数量又排在高位,对新房交付存疑的客户,可能会选择看得到、摸得着的二手房,降低未知风险系数。对于这部分购房者来说,再购置新房的可能性极大降低,所以会对新房销售带来竞争压力。而且,二手房周边配套大多比较完善和成熟,数量的增加,会给到购房者更多的选择空间。

总而言之,二手房增加有利于新房的销售,有利于提振购房者的信心,而对于购房者的选择来说,不管新房还是二手房,从自身经济能力和实际需求出发,适合自己的才是最好的。

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